बिल्डरांच्या चांडाळ चौकडीला मान द्या

कुछ तो गडबड है, दया! - हे पोस्ट टाकल्या टाकल्या एक फोन आला. 

“हे तुम्हाला कोणी सांगितलं ते मला माहितेय. करणं ते माझ्या सोसायटीत घडलंय” - फोन करणारा म्हणाला.

“मी अभिमानाने सांगतो की - मीच तो अरेरावी करणारा भ्रष्ट चेअरमन आहे. तो खोटारडा प्रोजेक्ट मॅनेजमेंट कन्सल्टंट माझा साथीदार आहे,” - अशी त्या फोन करणाऱ्याने स्वतःची ओळख करून दिली. 

“छान! मग आता त्या बिल्डरचेही नांव सांगून टाका आणि त्याच्या बरोबर तुमचं काय साटंलोटं आहे तेही सांगा,” - मी विनंती केली.

“आमची नांव तुम्ही लिहिलं तरी आम्हाला काहीच problem नाहीये! पण जरा society members चा विचार करा - त्यांच्या भोळ्या भाबड्या कोवळ्या मनाच्या ठिकऱ्या ठिकऱ्या होतील,” - चेअरमन म्हणाले.

“का त्यांना शंका नाहीये?,” - मी विचारले.

 “शंका? त्यांना खात्री आहे! ते बोलत नाहीत - कारण ते practical आहेत. 

PMC - Project Management Consultant - सोसायटीचे चेअरमन सेक्रेटरी - आणि बिल्डर यांची भ्रष्ट युती - corrupt nexus असतो - ही आज - आम बात - सर्रास गोष्ट आहे - हे त्यांना माहीत आहे - त्याबद्दल आपण काहीच करू शकत नाही - हे त्यांनी आनंदाने स्वीकारले आहे,” - चेअरमन म्हणाले

“का स्वीकारलंय?,” - मी विचारले.

“सांगतो. सविस्तर सांगतो. मधे मधे बोलू नका. माझं नीट लक्ष देऊन ऐका‌,” - असं म्हणून चेअरमननी आपली बाजू मांडायला सुरुवात केली - 

आम्हा तिघांची भ्रष्ट युती असते. आम्ही society members ना लुटतो - लुबाडत असतो. याला सर्वस्वी आपणच जबाबदार आहोत. हे माझ्या सगळ्या सोसायटी मेंबर्सना माहीत आहे. 

माझ्याच काय - कोथरूड मधल्याच नाही तर आख्या पुण्यातल्या - सगळ्यांना माहितैय.

कारण हे त्रिकालाबाधित सत्य आहे. काँग्रेसच्या राज्यात ज्यांची जिंदगी गेली त्या सभ्य सुसंस्कृत सुशिक्षित वयस्कर सभासदांच्या भ्रष्टाचार अंगवळणी पडला आहे. त्यात त्यांना काही वावगे वाटत नाही. ‌ 

त्यांना माहीतीय की बिल्डरगिरी - घरे बांधणे - हा कधीच व्यवसाय नव्हता. 

३० - ४० वर्षांपूर्वी - जेंव्हा आपण फ्लॅट घेतला तेंव्हाही तो criminal enterprise होता‌.  

आजही तो क्रिमिनल एन्टरप्राईझ आहे. 

जमिन बळकावणे - जमीन मालकांना धमकावणे - ही basic qualifications आवश्यक असल्याने - गुंड - माफिया डॉन - हे त्या काळी मोठ्या प्रमाणात बिल्डर व्हायचे. आजही होतात.

पण पुण्यात परिस्थिती थोडी वेगळी आहे. 

पूर्वी पुण्यात - जुने वाडे पाडून इमारती बांधल्या जायच्या. तेंव्हा पासून गुंडांच्या बरोबरीने भामटे लोक पुण्यात बिल्डर व्हायला लागलेत.

हे पुणेरी बिल्डर - भामटे - white coloured criminals - आहेत. 

फसवणे - भामटेगिरि - कायदे धाब्यावर बसवणे - विश्र्वासघात करणे - unfair practices - cheating - fraud - corruption - हे गुन्हे हे पुणेरी बिल्डर आज अतिशय sophisticatedly करतात याचं सोसायटी मेंबर्सना कौतुक आहे.  

हे गुन्हे केल्याशिवाय बिल्डर होता येत नाही - बिल्डिंगा बांधता येत नाहीत - प्रोजेक्ट पूर्ण होत नाहीत - अशी या पुणेरी भामट्या बिल्डरांची जशी ठाम धारणा आहे - तशीच ती सोसायटी मेंबर्सची सुद्धा आहे.

इतकी ठाम धारणा आहे हे की हे बिल्डर - सभ्य सुसंस्कृत सुशिक्षित वयस्कर - Chairman Secretary नां - आपल्या जाळ्यात ओढतात. त्यांच्या सारखे भ्रष्ट भामटे करून टाकतात.

तुमची काय अपेक्षा आहे ते सांगा - आमच्या व्यवसाय सगळ्यांचा मानपान करण्याची प्रथा आहे - कॅश हवी का एरिया का स्पेसिफिकेशन्स ते आत्ता सांगा - काहीही संकोच न करता बिल्डर चेअरमन सेक्रेटरीला offer देतात. मलाही दिली होती.

Society ची Redevelopment करायची असं ठरल्या ठरल्या - आमचं पुण्याले सर्व सोसायटी मेंबर्स - हा criminal enterprise आहे हे अचानक विसरून जातात. बिल्डर त्यांना देवदूत वाटायला लागतो‌.

ही त्यांची घोडचूक होते आणि तिथेच ते गाळात जातात. 

पुण्यात पहिल्यांदा फ्लॅट बुक करणाऱ्या तरुणांना बिल्डर भामटे बदमाश अप्रामाणिक विश्र्वास ठेवण्याच्या लायकीचे नाहीत हे माहीत असते. 

पण त्यांच्या - गेली ३० - ४० वर्षे flat owner असलेल्या - सोसायटी मेंबर असलेल्या - बापाला, काकाला, सासऱ्याला - बिल्डर कसे असतात याचा विसर पडतो - ही क्रूर वस्तुस्थिती आहे.  

तरी बरं - बिल्डर सोसायटी मेंबर्सना लुटतात - हे सरकारमान्य सत्य आहे. 

तरी बरं - सोसायटी मेंबर्सना लुटण्यासाठी - बिल्डरांना चेअरमन सेक्रेटरी आणि कमिटी मेंबर्स साथ देतात - हे सरकारमान्य सत्य आहे. 

 हे जुनं सत्य आहे. 

२००९ सारी सरकारला या सत्याचा साक्षात्कार झाला‌.

 म्हणजे हे किती जुनं सत्य असेल ते बघा! 

कदाचित sixteej मध्ये झालेल्या Co-Operative Housing Society च्या Act इतकं जुनं असेल!

या सत्याचा साक्षात्कार झाल्यावर सहकार खात्याने ही गुन्हेगारी थांबण्यासाठी मार्गदर्शक तत्वे सक्तीची केली. 

Project Management Consultant ची appointment नेमून त्यांच्या मार्गदर्शनाखाली redevelopment करण्याची सक्ती केली. 

सहाय्यक निबंधकांच्या उपस्थितीत redevelopment चा ठराव आणि बिल्डरची निवड करणं सक्तीचं केलं.

पण आम्ही सरकारचा डाव हाणून पाडला. बिल्डरांनी आर्किटेक्ट आणि वकिलांना आपल्या टोळीत सामील करून घेतले. 

भोंदू प्रोजेक्ट मॅनेजमेंट कन्सल्टंट तयार केले‌. त्यांच्या मार्फत आम्हा सोसायटीच्या पदाधिकाऱ्यांना आपलेसे केले.

आज आम्ही सगळे मिळून - सहकार खात्याने घालून दिलेल्या मार्गदर्शक तत्वानुसार आपण काम करतो आहोत - असं बेमालूम ढोंग वठवत असतो. 

बिल्डरांना सोसायटी मेंबर्सना लुटण्यासाठी साह्यक म्हणून आम्ही राजरोस काम करत असतो.

तुमच्या त्या कुछ तो गडबड है या अनुभवात हे स्पष्ट दिसते. पण फक्त एकाला‌. बाकीच्या सोसायटी मेंबर्सना हे दिसत नाही. हे आमचे यश आहे. 

तुमच्या सारखे नतद्रष्ट लोक अधूनमधून आरडाओरडा करतात - 

सभ्य सुसंस्कृत सुशिक्षित वयस्कर सभासद असं का वागतात? 

नविन फ्लॅटच्या मोहापायी ते इतके आंधळे कसे होतात? 

फुकटात फ्लॅट मिळणार - ही या बिल्डर प्रोजेक्ट मॅनेजमेंट कन्सल्टंट आणि चेअरमन सेक्रेटरी या सगळ्यांच्या चांडाळ चौकडीने मिळून आपल्याला फसवण्यासाठी मारलेली थाप आहे हे या सोसायटीत मेंबर्सना कळत कसं नाही?

आमच्या शेटजींना १२ वर्षांनी मुलगा झाल्याच्या निमित्ताने - ते गरीब महिलांना फुकट साड्या वाटतायत - तर लवकर जा - नाहीतर संपतील - हां आणि एक काम करा - तुम्ही गरीब आहात असं वाटावं म्हणून - तुमच्या अंगावरचे दागिने आमच्याकडे आत्तापुरते ठेवून जा - आणि परत जाताना घेऊन जा - असं सांगून साळसूदपणे फसवणाऱ्या सराईत गुन्हेगारांचे हे टोळकं आहे - हे सभ्य सुसंस्कृत सुशिक्षित वयस्कर society members ना कसं कळतं नाही? 

कसलाही विचार न करता - without any due diligence - वकिलांचा सल्ला न घेता - हे सभ्य सुसंस्कृत सुशिक्षित वयस्कर सभासद builder ची निवड कशी करतात? MOU - Memorandum of Understanding वर सह्या कशा करतात? 

अंगावरचे दागिने काढून चांडाळ चौकडीला देऊन फुकट साडी घ्यायला धावणाऱ्या बायकांच्या सारखा मूर्खपणा - आमचे हे कोथरूडमधले सभ्य सुसंस्कृत सुशिक्षित वयस्कर सोसायटी मेंबर्स कसे काय करतात? 

आम्ही मंडळी तुमच्याकडे लक्ष देत नाही. 

कारण आम्हाला माहीत आहे की - Redevelopment process करताना बिल्डरने फसवणूक करायला तूम्ही society members responsible आहात 

- तुमचा बेजबाबदारपणा 

- तुमचा मूर्खपणा 

- your greed 

- तुमचा नाकर्तेपणा 

- आम्हाला संधी देतो 

- स्फूर्ती देतो 

- तेंव्हा उगाच इतरांना दोष देऊ नका.

 - आम्ही कसेही असलो तरी आमच्यामुळे तुम्हाला जुन्याच्या बदली नवं घर मिळतं - ते ही फुकटात - उगाच दोष दाखवून कृतघ्नपणा करू नका.

तावातावाने बोलून ते चेअरमन थांबले. 

“सगळं पाप तुम्ही सोसायटी मेंबर्सच्या ओटीत घालून मोकळे झालात - हे म्हणजे कसं झालं - जिच्यावर बलात्कार झाला आहे - तीच बलात्काराला जबाबदार आहे - करणारा नाही - victim बद्दल तुम्हाला आजिबात सहानुभूती नाहिये - हे काही मला आवडलं नाही” - मी म्हटलं‌. 

आवडलं नसलं तरी पटलं नां? - चेअरमन म्हणाले. 

तुम्हाला पटलं का? Redevelopment करताना सोसायटी मेंबर्सवर होणाऱ्या अन्यायाला - फसवणूकिला - कोण जबाबदार आहे? 

बिल्डरची चांडाळचौकडी का सोसायटी मेंबर्स?

तुमचं मत, प्लिज, काॅमेंटमध्ये लिहा.  

सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे - सोसायटी मेंबर्सवर अन्याय होऊ नये - बिल्डरने फसवू नये म्हणून काय करावे - ते सुचवा‌‌. 

तुमची कोथरूड मधली सोसायटी जर फसवली गेली असेल - तर मला WhatsApp वर video call करून सांगा. 

प्रत्यक्ष भेटून सांगायचं असेल तर 9860044110 वर फोन करून वेळ ठरवा.  

तुमचा अनुभव नांव न घेता 

शेयर करून मी इतरांना सावध करेन‌ 

माझा प्रयत्न Redevelopment करताना भेडसावणारे problems आणि त्यावरील solutions शोधण्याचा आणि त्याविषयी जागृती निर्माण करणे हा आहे. 

कुणालाही नांव ठेवण्याचा - दोष देण्याचा - दुखावण्याचा हेतू अजिबात नाहीये‌. 

अनुभव शेयर करणारा रागाच्या भरात अतिशयोक्ती over generalization करतो - ते त्यांचे मत असते - माझे नाही - याची नोंद घ्यावी ही विनंती. 

या बोलण्यावरून आपल्या व्यवसायात सुधारणा करायला वाव आहे हे लक्षात घ्यावं ही माझी तुमच्या सगळ्यांच्या कडून अपेक्षा आहे‌.

 ‌धन्यवाद 🙏